DUŻY, DOCHODOWY OBIEKT INWESTYCYJNY TUŻ POD WARSZAWĄ. POD WYNAJEM LUB OŚRODEK USŁUGOWY 18 MIESZKAŃ | 1200 M² | ZAKRĘT

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Zakręcie, gmina Wiązowna zaledwie kilka minut od granic Warszawy.

Na działce o powierzchni 1973 m² znajdują się dwa podpiwniczone budynki mieszkalne, oferujące łącznie około 1200 m² powierzchni mieszkalnej.

Obiekt jest już przygotowany do funkcjonowania jako nieruchomość na wynajem znajduje się w nim aż 18 w pełni wyposażonych i umeblowanych mieszkań 1- i 2-pokojowych oraz duże mieszkanie 170m2 + oranżeria 90m2 i balkon.

To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dużego obiektu generującego przychody, ale jednocześnie chce zachować możliwość zmiany lub rozszerzenia sposobu jego wykorzystania.

18 GOTOWYCH MIESZKAŃ NATYCHMIASTOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY

Każdy lokal posiada:

- łazienkę,
- aneks kuchenny,
- sprzęt AGD,
- pełne umeblowanie

Łącznie ok. 1200 m² powierzchni mieszkalnej daje bardzo duże możliwości prowadzenia działalności inwestycyjnej w jednym miejscu.

NIE TYLKO WYNAJEM WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Układ i powierzchnia nieruchomości stwarzają również możliwość przyszłej adaptacji obiektu na działalność usługową.

Potencjalne kierunki wykorzystania:

obiekt noclegowy / hotelowy / aparthotel

dom opieki lub placówka pobytu senioralnego

obiekt usługowy lub pracowniczy

dalszy wynajem mieszkań długo- lub krótkoterminowy

nieruchomość dla inwestora instytucjonalnego

Duża liczba niezależnych lokali, zaplecze magazynowe, 3 garaże, duży teren oraz 20 miejsc parkingowych trzy bramy wjazdowe z trzech stron posesji co zapewnia bardzo dobrą logistykę i ułatwia organizację ruchu na terenie obiektu. Stanowi to istotny atut przy planowaniu różnych modeli biznesowych. Dobrze zagospodarowana działka.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOBRY STANDARD TECHNICZNY

Budynki wykonane są z cegły i suporexu.

Zostały ocieplone:

- 10 cm styropianu,
- 10 cm wełny mineralnej.

Dodatkowo nieruchomość posiada:

- nową elewację, tynki mineralne /8lat temu/
- okna 3-szybowe drewniane Sokółka/
- dach pokryty blachodachówką,
- pomieszczenia o wysokości 2,75 3,00 m,
- piwnice o wysokości ok. 2,20 m.

DWA SYSTEMY OGRZEWANIA
Obiekt posiada dwie kotłownie:
- gazową,
- na węgiel lub drewno.

Ciepła woda użytkowa znajduje się w ciągłym obiegu, co jest szczególnie praktyczne przy dużej liczbie lokali. Oddzielne liczniki na ciepła wodę oraz prąd w każdym lokalu.

Zimna woda pochodzi z trzech własnych ujęć, z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego.

LOKALIZACJA ZAKRĘT, GMINA WIĄZOWNA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie na granicy Warszawy i gminy Wiązowna.

Zakręt jest bardzo dobrze skomunikowany z Warszawą zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. Przez miejscowość przebiegają drogi S17 i DK92, a w rejonie Zakrętu znajduje się węzeł drogowy zapewniający dogodny dostęp do głównych tras.

KOMUNIKACJA PUBLICZNA

Do Zakrętu docierają autobusy komunikacji miejskiej ZTM m.in. linie 704, 720, 722 i 730, a także lokalna linia W3. Daje to możliwość dojazdu do Warszawy i okolic bez konieczności korzystania z samochodu.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

- ok. 1200 m² powierzchni mieszkalnej

- 18 gotowych mieszkań

- lokale 1- i 2-pokojowe

- pełne umeblowanie i AGD

- 1973 m² działki

- 20 miejsc parkingowych

- 2 garaże

- 90 m² ogród zimowy + taras

- pomieszczenia magazynowe

- 3 bramy wjazdowe

- dwa źródła ogrzewania

- możliwość dalszej adaptacji

- doskonała lokalizacja pod Warszawą

- dodatkowo mieszkanie 170m2

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA

To nie jest typowa nieruchomość mieszkaniowa.
To duży, funkcjonujący obiekt inwestycyjny, który można wykorzystać jako bazę do dalszego rozwoju biznesu.

18 mieszkań daje możliwość prowadzenia działalności najmu, natomiast skala obiektu i jego infrastruktura otwierają również perspektywę stworzenia obiektu noclegowego, aparthotelu, domu opieki lub innej działalności usługowej po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy formalnej i uzyskaniu wymaganych zgód

Oferta dla inwestora szukającego dużej nieruchomości z istniejącym potencjałem dochodowym i możliwością zmiany modelu biznesowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )